1:11 § Johdon tehtävä, tehtävien laiminlyönti, valvontaviranomainen, osakkaan oikeussuojakeinot hallituksen ja isännöitsijän toimien (tai laiminlyöntien johdosta (AOYL 1:11 §, 6:3, 6:4, 6:5 §, 6:6 §, 9:13 § ja 24:1 § ja 24:9 §)

Soveltamisala, asunto-osakeyhtiön ja osakehuoneiston määritelmä, osakehuoneiston vuokraus, yhtiön toimiala, osakkaan rajoitettu vastuu, enemmistöperiaate, yhdenvertaisuusperiaate, johdon tehtävä, yhtiöjärjestys
Tuntematon
Viestit: 119
Liittynyt: 10 Marras 2011, 21:19

1:11 § Johdon tehtävä, tehtävien laiminlyönti, valvontaviranomainen, osakkaan oikeussuojakeinot hallituksen ja isännöitsijän toimien (tai laiminlyöntien johdosta (AOYL 1:11 §, 6:3, 6:4, 6:5 §, 6:6 §, 9:13 § ja 24:1 § ja 24:9 §)

ViestiKirjoittaja Tuntematon » 17 Elo 2012, 14:37

Uudessa asunto-osakeyhtiölaissa ei ole määritelty, mille viranomaiselle asunto-osakeyhtiön osakas voi tehdä kantelun hallituksen (sekä isännöitsijän) tehtävien laiminlyönnistä. Onko tätä säädetty jossakin muualla vai menevätkö nämä suoraan käräjäoikeuteen?

Jyrki OM
Ylläpitäjä
Viestit: 150
Liittynyt: 11 Marras 2011, 00:49

Re: 1:11 § Johdon tehtävä, tehtävien laiminlyönti, valvontaviranomainen, osakkaan oikeussuojakeinot hallituksen ja isännöitsijän toimien (tai laiminlyöntien johdosta (AOYL 1:11 §, 6:3, 6:4, 6:5 §, 6:6 §, 9:13 § ja 24:1 § ja 24:9 §)

ViestiKirjoittaja Jyrki OM » 17 Elo 2012, 14:41

Suomessa ei ole viranomaista, joka yleisesti valvoisi asunto-osakeyhtiöiden hallitusten ja isännöitsijöiden toimintaa yhtiön osakkaiden puolesta.

Lähtökohtana on, että osakkaiden on itse osallistuttava aktiivisesti yhtiön asioiden hoitoon vuosittain pidettävässä yhtiökokouksessa siten, että valitaan tehtäviensä tasalla oleva hallitus joka pitää huolta yhtiön edusta myös isännöitsijän valinnassa ja valvonnassa (AOYL 6:3 §) Eli "taloyhtiön osakkailla on yleensä niin hyvä hallitus ja isännöitsijä kuin he ansaitsevat"

AOYL:ssa säänneltyjä osakkaan oikeussuojakeinoja ovat oikeus vaatia ylimääräistä yhtiökokousta (AOYL 6:4 ja 6:5 §, vähintään 10 %:n omistusosuus) ja oikeus saada asia (esim. hallituksen vaihtaminen, vahingonkorvauksen vaatiminen) yhtiökokouksen käsiteltäväksi (AOYL 6:6 §), oikeus vaatia erityisen tarkastuksen toimittamista (AOYL 9:13 §, vähintään 10 %:n omistusosuus) ja oikeus vaatia hallituksen jäsenen ja isännöitsijän yhtiölle aiheuttaman vahingon korvaamista (AOYL 24:1 § ja 24:9 §).

Jos teillä on syytä epäillä rikollista menettelyä, poliisi voi tutkia asiaa ilmoituksen perusteella.


Palaa sivulle “1 luku Lain soveltamisala ja asunto-osakeyhtiön toiminnan keskeiset periaatteet”



Paikallaolijat

Käyttäjiä lukemassa tätä aluetta: Ei rekisteröityneitä käyttäjiä ja 1 vierailija